Вопрос:
Кто должен выделить доли в недвижимости, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала и оформленной на умершего мужа, если после его смерти жена досрочно гасит ипотеку и вступает в наследство, а доли не выделены и обязательство у нотариуса было подписано мужем?
Ответ:
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации доли в наследственном имуществе установлены наследниками в порядке наследования. Если жена является наследницей мужа, она имеет право на долю в наследственном имуществе мужа. Поэтому, жена имеет право на долю в недвижимости, оформленной на мужа, который умер.
Для выделения доли жены в недвижимости, оформленной на мужа, необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении ее доли. По результатам рассмотрения заявления суд принимает решение о выделении доли каждому наследнику в праве наследования по закону или по завещанию в соответствии с долей, причитающейся ему в наследственном имуществе.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о смерти мужа;
- Копия договора ипотеки, подтверждающая использование средств материнского капитала для ее частичного досрочного погашения;
- Свидетельство о праве собственности на жилой дом, оформленное на имя мужа и жены;
- Завещание мужа или свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право жены на наследство по мужу;
- Акт о праве собственности, выданный на основании завещания мужа или свидетельства о праве на наследство;
- Обязательство у нотариуса, подписанное мужем.
Относительно вопроса о выделении долей, необходимо отметить, что вопрос требует уточнения, в частности, наличия завещания, а также того, был ли договор ипотеки оформлен на обоих супругов, поскольку это может влиять на право жены на наследование и доли в собственности жилого дома. При наличии завещания или договора доли в собственности могут быть выделены упомянутыми документами, в противном случае, может понадобиться обращение в суд для определения долей и защиты прав наследников.
Необходимые статьи
Статья 260 Гражданского Кодекса РФ «Общее правило о долевой собственности» Статья 256 Гражданского Кодекса РФ «Совместная долевая собственность» Статья 33 Федерального закона «О материнском капитале» «Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий»
