Вопрос:
Какие обязанности и права возникают у меня при наследовании имущества, если мой супруг умер, а дом был приобретен до брака в ипотеку? Как наследник я обязан выполнять кредитные обязательства, что может учесться при налоговом обложении, и какие возможности есть для возврата подоходного налога?
Ответ:
Возврат подоходного налога не полагается при выплате кредита, даже если кредит используется на оплату жилья. Однако, при передаче жилья наследниками в результате наследства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 102-ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть осуществлено списание задолженности налогоплательщика в отношении исполнительных документов, которые были выданы на основании взносов налога, подлежащих возврату из бюджета.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельство о смерти супруга;
- Свидетельство о праве собственности на дом;
- Договор ипотеки на приобретение дома до брака;
- Уведомление банка о смерти кредитора и о вступлении в наследство.
По поводу возврата подоходного налога. Если Вы платите проценты по ипотеке, то можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму уплаченных процентов, который предусмотрен законодательством РФ. Данный вычет необходимо заявить в налоговой декларации. Однако, возврат подоходного налога в данной ситуации не предусмотрен.
Необходимые статьи
Налоговый кодекс РФ: — Статья 217 «Удержание налога на доходы физических лиц при выплате доходов наследникам»
Гражданский кодекс РФ: — Статья 34 «Недвижимое имущество, приобретенное углублением в землю» — Статья 131 «Право собственности на недвижимость» — Статья 1112 «Обязательства по исполнению договора займа»
