Вопрос:
Почему Росреестр отказывает исправить площадь дома после вынесения решения суда и как можно решить проблему, которая мешает получению свидетельства на наследство?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, регистрационный орган, такой как Росреестр, должен исправлять ошибки в государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе изменять площадь дома, если на это есть основания. Если Росреестр отказывается исправить ошибку, основываясь на том, что изменения могут быть внесены только по техническому паспорту, а не по решению суда, то это неправильно.
Для того, чтобы решить проблему, Вам необходимо обратиться в суд для вынесения соответствующего решения, либо обратиться в Росреестр с просьбой дать письменный отказ в исправлении ошибки, после чего можно подать иск в судебную инстанцию. В иске необходимо указать ваши требования об изменении сведений о площади дома в государственной регистрации недвижимости, а также привести все необходимые документы, подтверждающие правомерность ваших требований. После того как суд вынесет решение в вашу пользу, Росреестр должен будет внести изменения в установленном порядке.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:
-
Решение суда о внесении изменений в технический паспорт дома, в котором указана правильная площадь дома.
-
Свидетельство о регистрации прав на недвижимость, выданное Росреестром, в котором указана неправильная площадь дома.
-
Заявление на исправление технического паспорта дома с указанием правильной площади.
-
Свидетельство о праве на наследство или иное документальное подтверждение права на наследство.
-
Документы, подтверждающие личность заявителя.
Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технического паспорта дома и предоставить указанные документы, в том числе решение суда. Если Росреестр отказывается исправлять технический паспорт по решению суда, необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения с целью вынудить Росреестр выполнить свои обязательства.
Необходимые статьи
Статья 245 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: «Вынесение решения в порядке принудительного исполнения», статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Изменение характеристик объекта жилищного фонда», статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: «Исправление описи зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделанных в описи зарегистрированных прав на недвижимое имущество изменений», статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации: «О праве на наследство».
