Как избавиться от обременения на дом, если кредитный долг не полностью погашен: советы для пенсионера-инвалида в условиях наложения обременения после наследства

Вопрос:

Как мне решить проблему с наследством дома, если я пенсионер и инвалид 2 гр., у меня есть неоплаченный долг по кредиту, и на доме есть обременение, которого я не знал до оформления наследства после смерти мужа? Как мне снять это обременение на доме, не полностью погасив кредит?

Ответ:

Нет, снять обременение на дом нельзя, пока не будет погашен полностью долг по кредиту. Обременение устанавливается в качестве обеспечения исполнения обязательств перед кредитором и является обязательным для выполнения. Однако, у пенсионеров инвалидов может быть определенный социальный статус, который может предоставлять им право на льготы в погашении задолженности. Рекомендую Вам обратиться к банку, в котором был взят кредит, для уточнения возможных вариантов погашения долга: пересмотр графика платежей, реструктуризации долга, установки льготных ставок и т.д.

Необходимые документы

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться в суд, который выносил решение о наложении обременения на дом, и подать заявление об отмене обременения. В заявлении необходимо привести доказательства того, что долг по кредиту погашен полностью.

Документы, которые могут понадобиться для этого вопроса:

Решение суда о наложении обременения на дом;
Документы, подтверждающие погашение долга по кредиту, включая подтверждение от банка;
Свидетельство о смерти мужа и документы наследования, полученные в нотариальной конторе.

Также, может потребоваться получение справок из налоговой и единого государственного реестра недвижимости. Конечное решение о возможности отмены обременения принимает суд на основании предоставленных доказательств.

Необходимые статьи

Статьи, применимые к данному случаю:

Гражданский кодекс РФ статьи 354, 356, 357, 358, 359, 360, 363, 364, 369, 398, 399, 406;
Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» статьи 4, 22, 23, 28, 29;
Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 218, 234, 235, 241, 242, 244, 267-269;
Закон РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» статьи 51, 55, 57-59, 63, 82;
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» статьи 11, 12;
Закон РФ от 19.07.1997 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» статьи 17,20,25.