Вопрос:
Можно ли приобрести долю недвижимости на материнский капитал согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и какие условия необходимо соблюсти при приобретении доли в доме, особенно учитывая наследственность доли и готовность сестры продать ее долю?
Ответ:
Материнский капитал может быть использован только на определенные цели, а именно на улучшение жилищных условий в целях улучшения качества жизни матери и ее детей. Купля 1/2 доли дома у вашей сестры не является такой целью использования материнского капитала в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, это не возможно.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о рождении детей и свидетельство об установлении отцовства; 2) Свидетельство о браке жены и документы, подтверждающие ее право на материнский капитал; 3) Документы, подтверждающие право собственности сестры и ее мужа на 1/2 доли дома; 4) Документы, подтверждающие права наследников на дом и их согласие на продажу 1/2 доли; 5) Договор купли-продажи 1/2 доли дома, составленный в соответствии с требованиями законодательства.
Кроме того, потребуется уведомить налоговую службу о продаже доли в недвижимости и уплатить необходимые налоги.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:
- Статья 256 — Право собственности на недвижимость
- Статья 269 — Договор купли-продажи недвижимости
- Статья 35 — Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий
- Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О материнском капитале»
