Вопрос:
Смогу ли я, как наследник, оформить право на дом, полученный моей матерью от колхоза в 1988 году по договору найма, который она занимала вместе с нами до момента своей смерти в октябре 2020 года, учитывая, что дом не был оформлен на ее имя или имена наших детей?
Ответ:
В данной ситуации необходимо обращаться к юристу по наследственным делам для того, чтобы решить вопрос об оформлении права собственности на дом и определить наследника. Если дом не был оформлен на маму, то возможно, право собственности на дом могут иметь другие наследники. В случае если наследственные отношения не были урегулированы, следует обратиться к нотариусу для составления завещания наряду с производством наследственных действий.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:
-
Договор найма жилого помещения, заключенный между вашей матерью и колхозом. Если такой договор отсутствует, то можете обратиться в местные органы власти для поиска архивной информации.
-
Свидетельство о смерти вашей матери.
-
Свидетельства о рождении всех наследников, подтверждающих ваше право на наследство.
-
Документы на имущество, предоставленное колхозом в качестве найма, такие как документы на земельный участок и дом.
-
Заявление о праве на наследство и на оформление прав собственности на недвижимость.
-
Если имеются долги по оплате коммунальных услуг или налогов, то необходимо предоставить документы на их оплату.
В дальнейшем необходимо обратиться в Росреестр и подать документы на оформление права собственности на недвижимость. После проверки прав наследников и иных обстоятельств на территории объекта, Росреестр вынесет решение о правомерности наследования и оформит право собственности.
Необходимые статьи
Ниже перечислены статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 231 ГК РФ «Наследование по закону»;
- Статья 249 ГК РФ «Наследование имущества, находящегося в частной собственности»;
- Статья 552 ГК РФ «Сроки приемки жилых помещений»;
- Статья 630 ГК РФ «Договор найма жилого помещения».
