Вопрос:
Как оформить дом на себя, если дом зарегистрирован на деда, а затем дед умер и наследство не было принято ни его сыном, ни отцом автора, который также умер, и автор не обратился к нотариусу вовремя? Следует ли идти в суд или же обращаться к нотариусу для решения этого вопроса?
Ответ:
Если вы не являетесь наследником по закону (например, вы не являетесь прямой потомоком деда), то для оформления права собственности на дом и земельный участок, которые были наследованы вашим дедом, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании вас наследником по завещанию или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если же вы являетесь наследником по закону (например, вы являетесь наследником первой очереди, так как вы являетесь ребенком сестры вашего отца), то вы должны были вступить в наследство сразу после смерти вашего деда. Так как ваш отец не вступил в наследство, наследство перешло к вам как наследнику второй очереди. Для оформления права собственности на дом и земельный участок, вы должны обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела.
Необходимые документы
Для оформления права собственности на дом и земельный участок, необходимо пройти процесс наследования. В данном случае, при отсутствии завещания, наследники деда являются его наследниками по закону. Согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети (в данном случае — отец автора вопроса) и супруг (статья 1146 ГК РФ). Если отец автора вопроса не вступил в наследство, то наследники второй очереди — внуки (то есть автор вопроса) и бабушка (матерь автора вопроса) — могут претендовать на наследство. Для оформления права собственности на наследственное имущество, необходимо составить заявление о наследовании наследниками. При этом необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право на наследство, в том числе свидетельство о смерти деда, свидетельство о рождении автора вопроса и документы, подтверждающие родство между ним и дедом. Далее, нотариус составит акт наследования, на основании которого автор вопроса сможет обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на дом и земельный участок. Судебный порядок оформления наследства может быть использован только в случае наличия проблемных ситуаций, например, при оспаривании законности наследства или при отсутствии возможности оформления права наследства нотариально.
Необходимые статьи
Статьи Закона Российской Федерации «Об обращении с недвижимым имуществом граждан» ( № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.):
- Статья 16. Наследование права собственности на недвижимое имущество.
- Статья 25. Правовая охрана имущества.
- Статья 27. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
