Вопрос:
«Как мне оформить права собственности на дом, который я получил от дедушки, учитывая то, что в процессе перестройки были построены новые строения без оформления права на них? Нужно ли обратиться в правоохранительные органы для проверки юридической чистоты построек и какие документы мне нужны для оформления прав на дом и новые строения? Также интересует, как провести регистрационные действия в органах государственной регистрации?»
Ответ:
В данном случае необходимо провести процедуру юридической очистки имущества. Для этого следует обратиться в местное управление Росреестра для получения сведений о правах на земельный участок и сам дом. Также требуется узнать, имеются ли какие-либо другие права на это имущество или есть доли других наследников.
Если есть какие-то расхождения, необходимо обратиться к юристу, чтобы решить любые юридические вопросы. Если все нужные документы есть и все права установлены, то можно зарегистрировать дом в Росреестре и оформить необходимые правовые документы, такие как свидетельство о праве собственности или правоустанавливающий документ. При необходимости можно получить помощь специализированных юридических фирм или агентств по недвижимости.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
-
Свидетельство о смерти дедушки, являющееся основанием наследования дома.
-
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
-
Технический паспорт на дом.
-
Разрешение на строительство, соответствующие проектные документы и акты на основание этих документов.
Для того, чтобы оформить дом, необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить им вышеперечисленные документы. Полученные документы будут свидетельствовать о праве собственности на объект недвижимости и о соответствии дома установленным нормам и требованиям законодательства Российской Федерации. Если в процессе проверки выявятся нарушения строительства, то необходимо будет предоставить дополнительные документы и получить разрешение на легализацию постройки.
Необходимые статьи
Статьи Земельного кодекса Российской Федерации:
-
статья 14.2 «Выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства»;
-
статья 39.5 «Регистрация прав и сделок с земельными участками»;
-
статья 52.1 «Самовольное строительство и реконструкция объектов капитального строительства»;
-
статья 59 «Основания и порядок прекращения права собственности на земельный участок»;
-
статья 66 «Оформление прав на земельный участок».
