Вопрос:
Куда мне нужно обратиться для оформления моих прав на дом, который был построен моим отцом и входит в наследство, после получения мной свидетельства на право наследования?
Ответ:
Для оформления права на наследство и оформления документов на пристрой, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости. При этом потребуется предоставить документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о праве на наследство от ранее упомянутого отца), а также технический паспорт на объект недвижимости. В случае если пристрой не зарегистрирован и не имеет технического паспорта, его необходимо зарегистрировать в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Для этого рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу.
Необходимые документы
Для оформления прав на наследство и приватизации построенного отцом пристроя необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Документы, которые могут потребоваться в Росреестре: — Свидетельство о праве на наследство или завещание, в котором укажутся права на пристрой; — Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом с пристроем; — Паспорт и другие документы наследников; — Кадастровый паспорт на земельный участок.
Кроме того, может потребоваться договор купли-продажи на землю, на которой находится дом и пристрой, либо на землю, на которой расположен земельный участок, а также разрешение на строительство пристроя.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к разделу 3 – Наследование (статьи 1116-1189). Кроме того, для оформления прав на пристрой необходимо учитывать требования Земельного кодекса РФ (статьи 4, 20, 26, 39) и различных нормативных актов, регулирующих строительство и оформление недвижимости.
