Вопрос:
Могу ли я отказаться от своей доли в доме, который мы приобрели вместе с супругой через материнский капитал и наследство, если доли в нем еще не выделены, и каким образом это нужно оформить — через дарственную или достаточно написать простой отказ?
Ответ:
Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от того, был ли брак зарегистрирован до 01.01.2020 года или после. Если брак был зарегистрирован до указанной даты, то супруг может отказаться от доли в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала, посредством дарения или завещания своей доли собственника другому лицу. Если брак был зарегистрирован после 01.01.2020 года, то супруг должен написать заявление о выходе из брака, и в случае судебного раздела имущества, суд обязательно учитывает права детей и матери, которое приобретено на материнский капитал. Однако в обоих случаях для отказа от доли в имуществе необходимо оформление документов.
Необходимые документы
Для решения указанного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
1) Свидетельство о браке; 2) Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение половины дома на материнский капитал; 3) Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее получение другой половины дома; 4) Паспорта супругов; 5) Заявление о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество; 6) Заявление об отказе от доли в праве собственности на недвижимость (если супруг планирует отказаться от своей доли).
Отказ от доли в праве собственности на недвижимость может быть оформлен дарственной записью, однако также возможно составление простого письменного заявления об отказе от доли. В любом случае, необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: — Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Отказ от наследства» — Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение» — Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О материнском капитале».
