Вопрос:
Как мне решить вопрос собственности и пользования наследуемым домом, если один из наследников живет там, а другой — нет? Как мне поделить расходы на замену газового счетчика между наследниками, если это необходимо? Какие правовые последствия могут возникнуть, если один из наследников откажется уплатить за замену газового счетчика? И, наконец, как я могу отключить газоснабжение от дома, если это необходимо?
Ответ:
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, наследники в равных долях имеют равные права и обязанности по наследству. Это означает, что если дом был унаследован в равных долях, оба наследника имеют право пользоваться домом и несут равные обязательства по его содержанию и эксплуатации. Следовательно, Вы не можете отказаться от уплаты пополам за смену счётчика газа.
Отключение газоснабжения от дома производится только с согласия всех собственников, поэтому Ваша сестра также должна дать согласие на отключение газа от дома. Если Ваша сестра не согласна на отключение газа, то можно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности, который является единственным способом признания своих прав на долю в доме и прекращения общей собственности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство на наследство частного дома, в котором будет указано, что Вы и Ваша сестра являетесь его владельцами в равных долях.
- Документы, подтверждающие факт проживания Вашей сестры в данном доме в течение трех лет, например, договор аренды или совместное заявление на получение льгот по оплате коммунальных услуг.
- Документы, подтверждающие факт использования газоснабжения в данном доме, например, квитанции об оплате газа.
Отказ от уплаты за газоснабжение в данном случае будет являться неправомерным действием, так как Вы и Ваша сестра являетесь владельцами данного дома в равных долях, и обязаны разделять расходы на коммунальные услуги в соответствии с договоренностью между Вами.
Чтобы отключить газоснабжение от дома необходимо направить письменное заявление на отключение газа в газоснабжающую организацию. В заявлении необходимо указать причину отключения, а также номер договора на поставку газа. Газоснабжающая организация проведет проверку и выполнит процедуру отключения газа.
Необходимые статьи
Статьи, применимые в данном случае: — статья 312 ГК РФ «Доля наследства» — статья 315 ГК РФ «Права и обязанности наследников» — статья 318 ГК РФ «Использование наследственного имущества» — статья 329 ГК РФ «Польза от наследства» — статья 450 ГК РФ «Обязательства по разделу наследства» — статья 555 ГК РФ «Договор простого товарищества» — статья 730 ГК РФ «Договор аренды жилого помещения» — статья 733 ГК РФ «Договор безвозмездного пользования имуществом» — статья 875 ГК РФ «Договор бесплатного предоставления в пользование имущества» — статья 822 ГК РФ «Договор займа» — статья 85 ЖК РФ «Обязанности собственника помещения» — статья 12 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О защите прав потребителей» — статья 20 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №406-ФЗ «О газоснабжении»
