Вопрос:
Могут ли отобрать дом, который не используется, в котором прописан ребенок и который не оплачивает налоги уже более десяти лет, если владельцы умерли и наследство не было получено?
Ответ:
Если дом был зарегистрирован как частная собственность и имеет владельцев, но они умерли без наследников или наследники отказались от наследства, то законодательство Российской Федерации предусматривает процедуру признания такой недвижимости находящейся в безхозяйственном состоянии и ее последующего отчуждения в пользу государства.
Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недвижимости находящейся в безхозяйственном состоянии. После рассмотрения дела суд выносит решение о признании недвижимости безхозяйственной и возможности ее отчуждения в пользу государства.
В данном случае, если дом прописан ребенку, то владение этой недвижимостью может быть передано ему по наследству. Если ребенок не является наследником, то следует обратиться в суд с заявлением о признании недвижимости находящейся в безхозяйственном состоянии.
Необходимые документы
Для решения вопроса об отборе такого дома необходимо обратиться в суд и представить следующие документы:
-
Заявление о принудительном отобрании объекта недвижимости, содержащее сведения о ребенке, прописанном в этом доме, и обстоятельствах, свидетельствующих о том, что дом давно развалился, им не пользуются и не платят за него уже более десяти лет;
-
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а именно свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договоры купли-продажи или дарения, завещательные документы и т.д.;
-
Документы, подтверждающие факт смерти владельцев дома и отсутствие наследников, которые могли бы вступить в наследство;
-
Документы, подтверждающие факт долгого бездействия собственников и отсутствие у них интереса к недвижимости или возможности платить за нее.
На основании этих документов суд может принять решение о принудительном отобрании объекта недвижимости, если он признает, что соблюдены все процедуры и мотивы для такого решения в данном конкретном случае.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс РФ: — Статья 130. Определение момента прекращения права собственности — Статья 1265. Отказ наследника от наследства — Статья 301. Право собственности на недвижимость — Статья 309. Безвозмездное получение имущества в собственность — Статья 315. Прекращение права собственности на недвижимость в пользу государства или муниципального образования.
