Вопрос:
Достаточно ли выписки из Росреестра для вступления в наследство и был ли отменен в 2019 году требуемый нотариусом технический план для жилого дома, если я хочу вступить в наследство?
Ответ:
Для вступления в наследство требуется предъявить нотариусу документы, подтверждающие наличие наследуемого имущества, в том числе и технический план жилого дома, если это требуется в соответствии с применимым законодательством.
Однако, если технический план не требуется на основании закона, то для вступления в наследство достаточно предъявления выписки из ЕГРН о недвижимости, подтверждающей право собственности на участок и дом.
По законодательству Российской Федерации, Нормативный документ, регламентирующий порядок составления технических планов, был отменен с 1 марта 2018 года. Тем не менее, в отдельных случаях для проведения нотариальных действий может потребоваться технический план. В таком случае следует обратиться к нотариусу для уточнения более подробной информации о необходимых документах.
Необходимые документы
Для решения вопроса о вступлении в наследство, нотариус может попросить предоставить любые документы, которые подтверждают право собственности на жилой дом, включая технический план. Однако, если вы уже предоставили выписку из Росреестра на участок и дом, то в большинстве случаев это достаточно для подтверждения права на наследство. Технический план, действительно, с 2019 года отменен, и его предоставление не является обязательным. Однако, в некоторых случаях может потребоваться другая документация, например, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или другие документы, которые могут подтвердить право на наследство. Если у вас есть какие-либо сомнения, лучше обратиться к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и даст конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.
Необходимые статьи
Для данного вопроса применимы следующие статьи:
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ — «Доказательства наследственного права»;
- Статья 122 Градостроительного кодекса РФ — «Требования к документации по планировке территории и застройке»;
- Статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» — «Определение понятий и терминов»;
- Статья 48 Федерального закона от 13.02.2008 № 8-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» — «Техническое задание и технический план».
Выписка из Росреестра о праве собственности на участок и здание является документом, подтверждающим наличие наследственного права на объект. Однако, для вступления в наследство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ может потребоваться предоставление технического плана жилого дома. В случае, если технический план был отменен, могут требоваться иные доказательства, подтверждающие фактическое наличие объекта недвижимости.
