Вопрос:
Как мне поступить, если я унаследовал 1/4 доли дома от бабушки, но соседи, которые являются посторонними людьми, не дают согласия на пристройку, хотя мы живем под одной крышей, но в разных частях дома?
Ответ:
В соответствии с Законом РФ «Об объектах недвижимости» каждый владелец имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом и уставом дома. Если соседи не дают согласие на пристройку к дому, то Вы должны получить разрешение на это от соответствующих органов государственной власти. Если же соседи напрямую препятствуют Вам в реализации Вашего права на свободное распоряжение собственностью, то Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Необходимо обратить внимание на то, что разрешение на пристройку и защиту прав в суде рекомендуется получать с помощью юридических услуг специалистов в данной сфере деятельности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закону РФ о наследовании и иным нормативным актам.
При подаче жалобы на соседей следует предоставить документы, подтверждающие право на наследство — завещание, свидетельство о праве собственности на дом, свидетельство о смерти бабушки, а также другие документы подтверждающие собственность на данную часть дома.
Также, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на строительство и пристройку в соответствии с законодательством о строительстве и разрешительной документации на строительство.
В случае невозможности достижения соглашения с соседями, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на пристройку и защите нарушенных прав на собственность.
Необходимые статьи
Ниже перечислены некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации: — Статья 307 Гражданского кодекса РФ «Соседские отношения»; — Статья 252 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость»; — Статья 228 Гражданского кодекса РФ «Раздел совместно нажитого имущества»; — Статья 129 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме»; — Статья 137 Жилищного кодекса РФ «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт многоквартирных домов».
