Вопрос:
Может ли только жена продать дом без вступления в права наследования, если дом был зарегистрирован на нее и на ее умершего мужа, но документы оформлены только на нее, а ее сын отказался от наследства в ее пользу?
Ответ:
Да, жена может продать дом без вступления в права наследования, так как она является собственником имущества, удостоверенного документами. Кроме того, в данном случае сын отказался от наследства в пользу матери, что означает, что ей принадлежат все права на наследство в соответствии с законом, и она может свободно распоряжаться наследственным имуществом, в том числе продать дом.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в нотариальную контору. В процессе оформления сделки необходимо предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности на недвижимость вместе с другими документами: паспорт продавца, свидетельства о рождении продавца и покупателя, завещание наследодателя (если таковое имеется), свидетельства о смерти наследодателя и свидетельства о браке продавца. Так как сын отказался от наследства в пользу матери, то жена наследует долю супруга в имуществе, в том числе и в рассматриваемом доме. Поэтому, если жена является единственным собственником данного объекта недвижимости, она имеет право распоряжаться им без выхода наследников на долю покойного супруга в правах собственности на недвижимость.
Необходимые статьи
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Смерть гражданина и порядок открытия наследства».
Статьи 1117 — 1160 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по закону».
Статьи 156 — 158 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи».
Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации «Основания возникновения обязательств».
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершаемые от имени и в интересах другого лица».
