Вопрос:
Как правильно разделить имущество, включая дом, который был куплен из средств материнского капитала и принадлежит наследникам по равным долям, между всеми собственниками, включая бывшую жену, если дети проживают с отцом по решению суда и он обратился за помощью в вопросе раздела имущества?
Ответ:
Здравствуйте!
Раздел имущества, купленного в ходе брака, осуществляется в соответствии с положениями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Перед дележом имущества нужно определиться с методом раздела имущества. Наиболее распространённые методы подразделяются на следующие:
-
Долями в натуре (как в Вашем случае) — это означает, что дом можно поделить на части, пропорционально доле каждого из владельцев.
-
Продажа имущества далее распределение вырученных средств.
Если выбран первый метод, то нужно прибегнуть к оценке имущества и определению состава принадлежащей каждому собственнику доли. В Вашем случае, дом является совместной собственностью на четверых, и каждому из владельцев принадлежит 1/4 часть.
Если выручить имущество в целях дележа не планируется, и сейчас дом пользуется все еще одна супруга, то бывшей жене могут принадлежать две из восьми долей, то есть 25% от стоимости жилого помещения.
Чтобы определиться со способом раздела дома, а также с долей бывшей супруги в этом имуществе, необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом, который рассмотрит индивидуальные обстоятельства Вашего дела и предоставит Вам рекомендации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: — Решение суда о проживании детей с Вами; — Договор купли-продажи дома; — Свидетельство о праве собственности на дом; — Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения дома; — Документы, подтверждающие доходы и расходы обеих сторон брака на момент приобретения имущества.
Для того, чтобы разделить дом между Вами и бывшей супругой, необходимо провести имущественный расчет, учитывая долю каждого из собственников. Расчет должен быть произведен на основании закона, действующего на момент развода с максимальной учетом справедливости и интересов детей. В данном случае учитывается наличие несовершеннолетних детей, поэтому идеальным решением будет сохранение ими своих жилищных условий. В связи с этим, возможна ситуация, когда бывшая супруга не получит денежных компенсаций, а Вам необходимо будет искать официальный способ выплаты ей доли, в противном случае она может обратиться в суд с требованием обменять свою долю на долю в другом имуществе разумной стоимости.
Необходимые статьи
Статьи 255, 256, 257, 259, 260, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 34, 35, 42, 43, 44 Семейного кодекса Российской Федерации; статьи 34, 35, 39, 40 Федерального закона «О материнском капитале».
