Вопрос:
Как можно разделить наследство на 4 части при наличии только одного человека, живущего на постоянной основе в доме, и можно ли объединить доли дома в одну собственность, если другие наследники не живут, не платят и не проводят ремонт в этом доме, и можно ли применить статью 234 о приобретательной давности для решения этого вопроса?
Ответ:
Для объединения долей наследства в одну собственность необходимо собрать согласие всех наследников и оформить соответствующий документ о переходе права собственности. Однако, если иные наследники не проявляют интереса к своей доле наследства, то в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ иск о признании права собственности на наследственное имущество можно подать через три года после наследственного раздела. После истечения этого срока наследственная доля считается приобретенной прописанным в доме наследником в силу истечения установленного законом срока на приобретение права собственности на наследственную долю. Однако для этого необходимо убедиться, что иные наследники не были уведомлены о наследственном разделе и не выразили свое согласие либо не предъявили иск о признании своих прав в указанный законом срок.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Свидетельства о праве собственности на дом, подтверждающие долю каждого наследника;
- Свидетельства о смерти умершего наследодателя и документы о принятии наследства наследниками;
- Документы, подтверждающие тот факт, что только один человек живет в доме и прописан там, включая документы о регистрации и разрешение на проживание;
- Документы, подтверждающие тот факт, что остальные наследники не живут в доме, не платят, не ремонтируют вещи и прочее.
Далее, в зависимости от желаемого результата и способа решения вопроса, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и подготовки необходимых документов, например, для оформления договора купли-продажи частей дома между наследниками или для оформления документов на перерегистрацию права собственности на весь дом на одного из наследников.
Необходимые статьи
Статья 307 ГК РФ «Общая собственность»;
Статья 252 ГК РФ «Долевая собственность»;
Статья 255 ГК РФ «Права долевого собственника»;
Статья 259 ГК РФ «Ответственность долевого собственника»;
Статья 260 ГК РФ «Распоряжение долевым имуществом»;
Статья 293 ГК РФ «Договор долевого участия в строительстве»;
Статья 234 ГК РФ «Приобретательная давность».
