Вопрос:
Как мне решить проблему с накопившимся долгом за воду и мусор по наследству, если я получил дом и земельный участок 1 декабря после длительного суда на получение права на наследство, но не могу провести поверку водомера из-за ареста имущества? Как можно решить ситуацию, если в доме никто не проживает, дом находится в ужасном состоянии, трубы сгнили, а водоканал продолжает начислять плату за воду, не учитывая фактическое отсутствие поставки воды? Можно ли пригласить инспектора из водоканала для осмотра ситуации, если мне был отказан в перерасчете и были предоставлены все необходимые документы, включая документы из суда, справку о смерти собственника и справку из ЕГРН?
Ответ:
На основании изложенных фактов можно сделать следующие выводы:
-
Наследник, получивший дом и земельный участок, несет все права и обязанности по собственности, включая обязательства по оплате за воду и мусор.
-
Необходимо установить фактические обстоятельства по поводу отсутствия собственника (наследодателя) и арестованности имущества на момент начисления задолженности за воду. Если собственник был жив и владел имуществом на момент начисления задолженности, то наследник не может оспаривать правомерность ее начисления и несения ответственности по ее оплате.
-
В случае если собственник на момент начисления задолженности был умершим, наследник должен был бы предоставить документы о переходе права собственности на него, включая решение суда о наследовании. Если наследник обладает всеми необходимыми документами, то он имеет право попросить перерасчет задолженности на основе этих документов.
-
В случае если на момент начисления задолженности имущество было арестовано и находилось в собственности государства, наследник не несет ответственности за ее оплату.
-
Необходимо обратиться в местный водоканал с просьбой о перерасчете задолженности на основании представленных документов. В случае отказа необходимо обратиться в суд с иском о перерасчете задолженности на основании действующего законодательства. Также можно обратиться в надзорные органы водоканала с просьбой об осмотре имущества и проверке правомерности начисления задолженности.
Необходимые документы
Для урегулирования вопроса с водоканалом и перерасчета задолженности по оплате воды вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконными действий водоканала и требовании перерасчета задолженности. Необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих факт наследования и отсутствие возможности осуществления поверки водомера в силу судебного процесса и отсутствия собственника на момент процесса. Также, при необходимости, можно запросить приход инспектора водоканала для осмотра дома и выяснения фактического потребления воды.
Необходимые статьи
Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:
- Статья 1225 ГК РФ «Наследник имущества и обязательств наследодателя»;
- Статья 236 ГК РФ «Право на жизнь и здоровье»;
- Статья 236.1 ГК РФ «Право на жилище»;
- Статья 251 ГК РФ «Долги наследодателя и их покрытие»;
- Статья 554 ГК РФ «Основания для прекращения права собственности»;
- Статья 807 ГК РФ «Ответственность за нарушение обязательств»;
- Статья 822 ГК РФ «Освобождение от исполнения обязательства»;
- Статья 836 ГК РФ «Перерасчет обязательства».
Для решения вопроса с водоканалом, возможно, будут также применимы следующие статьи:
- Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
- Статья 111 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение законодательства о защите прав потребителей»;
- Статья 135 Гражданского процессуального кодекса РФ «Допрос сторон и свидетелей».
В данной ситуации также возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов, взыскания переплаты и иных сумм.
