Вопрос:
Какова необходимость уплаты налога при продаже частного дома, зарегистрированного во время брака, если один из супругов умер в 2021 году, а вдова вступает в наследство без выделения своей доли, и неизвестно, прошло ли 3 года после смерти супруга?
Ответ:
Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества наследственного фонда налоговая база определяется как разница между ценой реализации такого имущества и суммой, установленной законом, для расчета налога на имущество физических лиц на день наследования такого имущества.
Таким образом, при продаже дома, наследованного от супруга, в течение трех лет со дня наследования, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, супруга должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой реализации дома и суммой, установленной для расчета налога на имущество на день наследования такого имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о регистрации дома в установленном порядке в 2002 году.
-
Свидетельство о смерти супруга, умершего в 2021 году.
-
Свидетельство о праве на наследство в отношении доли в доме, оставленной наследником после смерти супруга.
-
Договор купли-продажи, заключаемый на основании решения о продаже дома.
-
Документы, подтверждающие стоимость дома на момент продажи.
Обращаю ваше внимание, что налогообложение при продаже имущества, полученного по наследству, определяется в соответствии с действующим законодательством. Если супруга продает дом, не дождавшись истечения трехлетнего срока с момента наследования, она будет облагаться налогом на доход в размере 13% от разницы между стоимостью дома на момент наследования и стоимостью на момент продажи. В случае, если дом продается через три года после наследования, налог не будет взиматься.
Необходимые статьи
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
