Вопрос:
Как мне вступить в наследство на площадь, указанную в свидетельстве о регистрации права, учитывая отказ нотариуса из-за расхождения площадей в кадастровом паспорте и свидетельстве, наличие самовольной постройки и непонимание происхождения указанной площади в кадастровом паспорте, а также вопрос о правомерности действий нотариуса и запрос совета о дальнейших действиях?
Ответ:
Нотариус действовал правильно, отказав в принятии наследства, так как кадастровая площадь является официальной информацией о недвижимости, а свидетельство о праве собственности на дом, содержащем самовольную постройку, не может быть признано действительным в той степени, в которой оно противоречит такой официальной информации.
Для вступления в наследство необходимо провести процедуру установления фактических границ и площадей недвижимости в судебном порядке. Кроме того, для решения возникающих правовых вопросов рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся на недвижимости и наследственных правах.
Необходимые документы
Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти мужа.
- Свидетельство о праве собственности на дом.
- Кадастровый паспорт на дом, в котором указана площадь дома.
- Документы, подтверждающие самовольную постройку.
Нотариус вправе отказать в оформлении наследства, если имеются значительные расхождения между площадью, указанной в кадастровом паспорте, и площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности. Однако, если вы не претендуете на большую площадь, чем указана в свидетельстве, то этот отказ нотариуса может быть оспорен в судебном порядке.
Сначала рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и советов о том, как правильно оспорить отказ нотариуса и защитить свои права на наследство.
Необходимые статьи
Нотариус должен руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «Об объектах недвижимости» и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, без более подробной информации о ситуации, оценить, какие конкретные статьи применимы в данной ситуации, невозможно.
