Вопрос:
Нужно ли предоставлять новый технический паспорт на загородный дом при вступлении в наследство, если не было перепланировок, и есть ли нормативный акт, который подтверждает это требование нотариуса?
Ответ:
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно технический паспорт имеется в виду — на объект недвижимости или на транспортное средство. Однако, если речь идет о техническом паспорте на объект недвижимости, то в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» технический паспорт на объект недвижимости составляется на момент проведения государственной кадастровой оценки объекта недвижимости и используется при проведении такой оценки на все время ее действия.
Таким образом, если не было перепланировок, то наличие технического паспорта на момент смерти владельца является достаточным для вступления в наследство. Нормативный акт, на который можно сослаться в данном случае, — Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».
Необходимые документы
Для решения вопроса, связанного с требованиями нотариуса при вступлении в наследство и наличием необходимости представления технического паспорта на загородный дом на дату смерти владельца, необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, в том числе к Федеральному закону «Об объектах капитального строительства» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 31.07.2020 № 528 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства государственной услуги по предоставлению технических паспортов на здания, сооружения, помещения», технический паспорт может быть предоставлен не только на стадии сдачи объекта в эксплуатацию, но и на любой другой стадии жизненного цикла объекта.
В данной ситуации, для уточнения ответа на вопрос необходимо прояснить дополнительные детали относительно обстоятельств приобретения недвижимого имущества наследником и наличия технического паспорта на дом. Если приобретение недвижимого имущества наследником было произведено до вступления в наследство, то технический паспорт должен был быть предоставлен ранее. Если же технический паспорт был утрачен, то его восстановление также является возможным.
Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к компетентным органам, занимающимся предоставлением технических паспортов на объекты недвижимости, для уточнения их требований и возможности предоставления соответствующего документа.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1115, 1116); Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 10, 24, 27 и 32); Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 № 1118 » Об утверждении Правил технической инвентаризации объектов недвижимости». Однако, для более точных рекомендаций и консультации рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и наследования.
