Вопрос:
Как правильно поступить в ситуации, когда один из сожителей, участвовавших в строительстве дома, умер, и возможно ли взыскать убытки с его наследников или подать на необоснованное обогащение, имея документы, подтверждающие его участие в строительстве?
Ответ:
В случае смерти сожителя, один из наиболее распространенных способов защиты интересов наследника – это взыскание доли наследства об убытках от ненадлежащего исполнения обязательств со стороны другого сожителя по договору о совместной деятельности (строительство дома).
Следует обратить внимания на то, что необходимо соблюсти сроки для предъявления исковых требований. Срок для предъявления исковых требований по убыткам составляет три года с момента установления факта нарушения права.
Также возможно подача иска на расторжение договора, а если доказать личное участие каждого совладельца в строительстве, то иск на предоставление доли права собственности на землю и жилье.
Однако, если имущественные взаимоотношения не были правильно оформлены, то возможен и иск на неоснованное обогащение. В этом случае, следует обратиться к юристу для более подробной консультации и составления правильного иска.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о смерти сожителя, который участвовал в строительстве дома.
-
Копии документов, подтверждающих участие автора в строительстве дома, например, договоры, квитанции об оплате, справки о материалах и т.д.
-
Документы, удостоверяющие правопреемство наследников сожителя.
На основании предоставленных документов можно выяснить, какое решение будет правильным в данном случае. Если была договоренность о совместном строительстве и сожитель внес денежные вклады в строительство дома, то возможно будет подать иск на взыскание убытков с наследников. Если такой договоренности не было, то будет актуальным подать иск на необоснованное обогащение.
Необходимые статьи
Статья 1112 ГК РФ «Договор о совместной деятельности»;
Статья 1102 ГК РФ «Товарищество на вере»;
Статья 395 ГК РФ «Права на последствия незаключения договора».
