Вопрос:
Как законно получить вторую долю дома, который по наследству достался двум людям, один из наследников даже не вступил в наследство за последние 10 лет, а из-за неоплаты были отключены электричество и газ, и второй наследник продал свою долю мне?
Ответ:
Для заполнения пробела в правах наследника 2-го наследника, который не вступил в наследство, следует обратиться в суд с заявлением о признании наследника умершим, чему может предшествовать определение места его нахождения и проведение ряда других процессуальных действий. По итогам судебного разбирательства суд может принять решение о признании наследника умершим и установить наследственные права второго наследника. После этого Вам необходимо будет провести регистрацию перехода наследственных прав на своё имя в соответствующих органах регистрации прав.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о смерти наследодателя для установления наличия наследственного права на дом;
- Свидетельства о рождении и паспорта наследников, для подтверждения наследственных долей;
- Договор купли-продажи наследственной доли от второго наследника в пользу Вас, за нотариальной заверкой;
- Акт обследования электро- и газоснабжения дома, для подтверждения факта отключения электро- и газоснабжения;
- Документы, свидетельствующие об отсутствии второго наследника в течение 10 лет и не вступления им в наследство;
- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в соответствующий орган Росреестра, в котором необходимо указать весь перечень предоставленных документов и сведения о наследниках.
После подачи полного пакета документов в Росреестр, необходимо ожидать выдачи свидетельства о праве на наследство, на основании которого Вы сможете открыть на свое имя электричество и газ.
Необходимые статьи
С учетом предоставленных обстоятельств, в порядке решения указанного вопроса применимы следующие статьи закона:
-
Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование долей. Доля наследника».
-
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права собственности на наследство».
-
Глава 16. «Исполнение наследственных прав» Гражданского кодекса Российской Федерации.
