Вопрос:
Какие шаги мне нужно предпринять и куда обратиться, чтобы дом, находящийся в моем наследстве и имеющий площадь 16,6 кв. метров, был признан непригодным для проживания, учитывая, что если это произойдет, то он будет исключен из расчета уровня жилищной обеспеченности моей семьи? И все это при том, что я уже стою на очереди на получение квартиры?
Ответ:
Добрый день!
В соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах жилищного законодательства» жилищным фондом являются жилые помещения (жилые дома), которые соответствуют установленным законодательством Российской Федерации стандартам качества жилья и обеспечивают удовлетворение потребностей граждан в жилье.
Если департамент признал вышеуказанный деревенский дом непригодным для проживания, необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения жилого помещения для проведения экспертизы квартиры и определения ее соответствия установленным законодательством Российской Федерации стандартам качества жилья. Также можно обратиться в суд с требованием об исключении жилого помещения из расчета уровня жилищной обеспеченности.
С уважением, ваш юрист.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) с заявлением о проведении технической экспертизы данного жилого здания на предмет пригодности его для проживания. При подаче такого заявления необходимо предоставить следующие документы:
-
Документы, подтверждающие Ваше право на наследство деревенского дома (в том числе свидетельство о праве на наследство);
-
Документы, подтверждающие фактическое проживание в данном доме;
-
Документы, подтверждающие сведения о техническом состоянии дома (акты осмотра, справки о годе постройки и ремонтах и т.д.).
После проведения технической экспертизы местное управление ЖКХ вынесет решение о признании или непризнании данного дома пригодным для проживания. В случае признания дома непригодным для проживания, он будет исключен из расчета уровня жилищной обеспеченности членов Вашей семьи.
Необходимые статьи
Законодательство, которое может быть применимо в данной ситуации, включает в себя следующие статьи:
-
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по завещанию».
-
Статья 35 Федерального закона «О недрах» «Исключение от оборота запасов недр, не соответствующих требованиям безопасности жизнедеятельности людей».
-
Статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации «О непригодности жилого помещения для проживания».
