Вопрос:
«Как решить вопрос о правомерности требования брата на долю от дома, подаренного моей бабушкой перед смертью, если он сам купил другой дом, но прописан также именно в этом доме, который был подарен мне?»
Ответ:
Если Ваш брат не был указан в завещании Вашей бабушки, как лицо, которому должен быть передан подаренный Вам дом, то у Вашего брата нет оснований для требования доли в доме, который Вам был передан в качестве подарка от бабушки. В то же самое время, прописка не является основанием для права на долю в недвижимости. Тем не менее, если Ваш брат уверен в своих правах и готов доказывать их в суде, то ему может быть выдано соответствующее решение суда, если удастся доказать наличие оснований для получения доли в доме. Однако, необходимо иметь в виду, что в случае вынесения такого решения Ваш брат может требовать передачи ему своей доли в доме, а не продажи всей недвижимости.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: — свидетельство о смерти бабушки; — договор (или иной документ), подтверждающий передачу дома вам в качестве дарственной сделки; — документы, подтверждающие право брата на прописку в этом доме.
Если вы можете доказать, что ваша бабушка подарила дом вам до своей смерти, то вы становитесь его собственником, а брат не может требовать долю в вашей собственности. Однако, если вы планируете продавать этот дом и брат имеет прописку в нем, то его согласие на продажу может потребоваться. В такой ситуации лучше всего обратиться за консультацией к юристу.
Необходимые статьи
Статья 210 Гражданского кодекса РФ — о наследовании имущества.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ — о праве собственности.
Статья 256 Гражданского кодекса РФ — о долевой собственности.
Статья 317 Гражданского кодекса РФ — о праве на жилое помещение.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ — о праве на жилое помещение.
