Вопрос:
Является ли наследство объектом налогообложения по законодательству Российской Федерации и каковы размер налоговой базы и ставки налогообложения при продаже наследственного имущества?
Ответ:
- Получение наследства не является доходом, поэтому налог на доходы физических лиц с наследства платить не нужно. Однако, если наследованное имущество приносит доход (например, арендная плата, доход от продажи недвижимости и т.д.), то данный доход подлежит налогообложению в соответствии с действующим законодательством.
- Если вы решите продать унаследованное имущество или земельный пай, то вам придется уплатить налог на имущество (в том числе и участок земли). Размер данного налога составляет 0,1% от кадастровой стоимости земельных участков и 2,2% от инвентарной стоимости жилых помещений и нежилых помещений, используемых в коммерческих целях. При продаже недвижимости налог на доход также возможен, если продажная цена превышает налоговую базу, определяемую в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
Необходимые документы
Для решения вопросов, возникших в связи с наследованием имущества, потребуются следующие документы:
- завещание или свидетельство о наследовании, подтверждающие право на наследство;
- договор купли-продажи, если вы решили продать унаследованное имущество;
- выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на дом в деревне.
Отвечая на Ваши вопросы:
-
Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, наследование имущества не облагается налогом на доходы физических лиц, поэтому Вы не обязаны платить налоги на полученное наследство.
-
Если Вы решили продать унаследованное имущество, то оно будет облагаться налогом на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью имущества на момент наследования и на момент продажи. Однако, если Вы будете продавать имущество в течение 3 лет со дня его наследования, то имеет место льготный порядок налогообложения: налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на момент наследственного приобретения и стоимостью на момент продажи при условии, что этот период не превышает 3-х лет, и размер налога составляет 0 %.
Необходимые статьи
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: «Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению»
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: «Налог на доходы физических лиц»
- Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации: «Имущественные вычеты, применяемые при налогообложении доходов физических лиц»
- Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации: «Налоговая основа по налогу на прибыль организаций или по налогу на доходы физических лиц от продажи имущества»
- Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: «Ставки налога на доходы физических лиц»
