Вопрос:
Кто является наследником дома, принадлежащего гражданину Иванову Семену Семеновичу, после его смерти, учитывая, что его внук Петров содержал дом и оплачивал коммунальные услуги, а затем решил продать его, но ему было отказано в регистрации договора, и в конце концов дом был переоформлен на имя Иванова Петра Семеновича, брата Семена Семеновича, на основании свидетельства о праве на наследство?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, наследником дома, который принадлежал Ражданину Иванову Семену Семеновичу, станет его законный наследник, который был указан в завещании или, если завещания не было, в соответствии с законом об общей доле наследства. В данном случае, поскольку данных об этом нет, следует руководствоваться законом РФ «Об организации наследования», согласно которому наследниками являются супруг, дети, родители и внуки, если их родители уже умерли. В данном случае, внук Петров не был законным наследником с учетом вышеуказанных правил наследования. Однако, поскольку он являлся лицом, которое содержало дом после смерти Ражданина Иванова Семена Семеновича, ему могло бы быть предоставлено наследственное право на основании отсутствия иных претендентов и добровольного отказа в наследовании со стороны брата Иванова, на чье имя дом был переоформлен.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти Иванова Семена Семеновича.
- Свидетельство о праве на наследство Иванова Петра Семеновича.
- Документы, подтверждающие факт содержания жилого помещения Петровым после смерти Иванова Семена Семеновича (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договор аренды земельного участка).
- Документы, подтверждающие факт продажи жилого помещения потенциальным покупателям (например, договор купли-продажи).
- Решение суда, если такое имеется, по вопросу о наследовании дома.
С учетом вышеперечисленных документов, наследником дома будет Иванов Петр Семенович.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс РФ: статья 1149 «Определение наследников», статья 1150 «Право на наследование», статья 253 «Право собственности на недвижимость», статья 131 «Договор купли-продажи». Также могут потребоваться положения Закона «О наследовании» и Закона «Об объектах недвижимости».
