Вопрос:
«Как оформить дом на себя и привести его в порядок, если мама не вступала в наследство после смерти бабушки, платит только за землю и эл.энергию, родители и один из братьев переехали, а другой брат продолжает жить в доме, а жить там кроме нас никто не хочет?»
Ответ:
Для решения данного вопроса необходимо узнать, было ли оформлено наследство по завещанию бабушки, если таковое было оставлено. Если наследство не было оформлено, необходимо узнать, кто является наследниками по закону.
Если вы имеете право на наследство, вы можете оформить на себя долю в доме. Для этого вам необходимо составить документы на раздел наследства и подать их в Росреестр для перерегистрации прав на недвижимость. Однако, если наследство не было оформлено по завещанию бабушки или по закону, возможны какие-то сложности с перерегистрацией прав на недвижимость.
В любом случае, перед оформлением прав на недвижимость необходимо получить согласие всех наследников, чтобы избежать будущих проблем.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
-
Свидетельство о смерти бабушки.
-
Свидетельства о рождении всех наследников бабушки.
-
Справки о том, что у бабушки не было завещания или о завещании, если оно было.
-
Документы, подтверждающие право собственности на землю.
-
Документы на дом (свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи).
-
Документы о переезде родителей и брата.
-
Документы на имущество, находившееся на территории дома и принадлежавшее бабушке.
После того, как будут собраны все необходимые документы, рекомендуется обратиться в нотариальную контору для составления наследственного акта. В наследственном акте должно быть указано, кто и сколько наследует имущество по бабушке, и каким образом оно будет распределено между наследниками. Если в результате наследования на дом перешло право собственности, то следует оформить право собственности на дом в соответствующих органах Росреестра.
Необходимые статьи
Статьи применимые к данному случаю:
-
Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации «О наследовании права собственности на объекты недвижимого имущества».
-
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «О совместной долевой собственности».
-
Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «О праве собственности на недвижимое имущество».
Основным документом, регулирующим наследование является Гражданский кодекс РФ в соответствующей редакции. Для решения вопроса оформления имущества в собственность необходимо будет провести юридическую экспертизу документов, установить правовой режим недвижимости и провести наследование в соответствии с законодательством РФ.
