Вопрос:
Как решить спор между детьми и дедушкой, если собственником частного дома был дед, который построил его самостоятельно, но заявлял, что дом должен перейти после его смерти на своих детей, тогда как в феврале 2021 года оказалось, что дом был переоформлен на его внука с 2017 года, а дед настаивает на том, что не дарил дом внуку и не оформлял его на него?
Ответ:
Если дед являлся владельцем дома в единоличной собственности, то после его смерти наследниками первой очереди являются его дети — дочь и сын, поскольку в соответствии с законодательством РФ они являются прямыми наследниками второй очереди. Если же дед подарил дом своему внуку (или совершил любую другую юридическую операцию, например, прописал его в доме, оформил доверенность на управление им или передал в аренду), то действительной собственностью на дом могут владеть другие лица. Для выяснения обстоятельств этой ситуации требуется подробное изучение документов и их правовых последствий. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в данной ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на дом, выданное ранее деду.
-
Документы, подтверждающие факт передачи прав на дом внуку, о которых указано в запросе в Росреестре.
-
Документы, подтверждающие факт того, что дед не дарил и не оформлял дом на внука.
-
Паспорта участников наследственных правоотношений (деда, дочери, сына и внука).
-
Свидетельства о рождении всех участников наследственных правоотношений.
-
Свидетельства о браке и разводе участников, если таковые имеются.
-
Заявления на оспаривание сделки по передаче прав на дом внуку, с подробным описанием обстоятельств дела.
-
Возможно, дополнительные документы и свидетельства, которые будут необходимы в ходе рассмотрения данного вопроса.
По итогу рассмотрения представленных документов и обстоятельств данного дела, будет принято решение о том, кто имеет право на наследство за дедом. В случае, если будет доказано, что передача дома внуку была произведена незаконно, то имущество должно быть возвращено наследникам по закону — дочери и сыну деда.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы:
- Гражданский кодекс РФ, глава 3 «Право собственности и другие вещные права» (статьи 128-153);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 9 «Нарушения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 7.27-7.29);
- Уголовный кодекс РФ, глава 22 «Преступления против собственности» (статьи 158-161.1).
В данном случае необходима более подробная консультация юриста для определения юридических действий, которые можно предпринять в данной ситуации.
