Вопрос:
Если один из супругов умирает, кто наследует дом, который был куплен в совместном браке и оформлен на одного из них? Нужно ли ждать 6 месяцев после смерти супруга, если есть желание продать или подарить дом?
Ответ:
Если дом был приобретен во время брака, то он является имуществом супругов и подлежит разделу между ними. В случае смерти одного из супругов другой имеет право на долю наследственного имущества. В данном случае, если дом был оформлен на вас совместно с мужем и вы являетесь его ближайшим наследником, то вам необходимо вступить в наследство, чтобы иметь право продать или подарить его. Срок ожидания после смерти наследодателя в данном случае не применяется. Однако, следует обратить внимание на возможные налоговые последствия при продаже или подарке имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы: — свидетельство о смерти мужа; — свидетельство о браке и свидетельство о регистрации права собственности на дом; — документы, подтверждающие факты оплаты за дом, его содержания и улучшения (если такие были); — документы, подтверждающие, что дом был куплен в совместном браке (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН); — заверенная нотариально доверенность от супруга, если вы не являетесь его законным представителем и собираетесь осуществлять какие-либо действия с домом (продажу, передачу в дарение и т.д.).
Что касается вступления в наследство, то в данной ситуации необходимо уточнить, было ли составлено завещание мужа и были ли в нем указаны наследники. Если завещание отсутствует, то вступив в наследство вы будете совместным наследником вместе с другими законными наследниками, включая детей, если они имеются. Необходимо также уточнить, была ли оформлена совместная доля в собственности на дом. Если да, то при продаже или передаче дома необходимо будет согласовать свои действия с другими совладельцами.
Необходимые статьи
Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля супруга в имуществе, приобретенном в браке», статьи 1116 – 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследственное право», статья 38 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
