Вопрос:
Каковы мои права на продажу дома, если я являюсь наследником и за последние 15 лет проводились работы по ремонту и перепланировке за счет моей дочери, которая прописана в доме с рождения, а мать не проживает там уже 17 лет и не делает вложений? Могу ли я выписать дочь и ее сына и претендовать на возмещение понесенных расходов через признание части собственности в доме?
Ответ:
Если Вы не являетесь собственником дома, но вложили свои средства в его улучшение и содержание, то согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации у вас есть право требовать возмещения понесенных расходов.
Однако, чтобы иметь право на признание частичной собственности в доме, вы должны доказать факт вложения своих средств в его улучшение и содержание. В такой ситуации следует обратиться в суд с иском о признании Вас собственником доли дома, пропорциональной сумме вложенных средств, в том числе и на ремонт, перепланировку и т.д.
Учитывая сложность данного вопроса, предлагаю обратиться за консультацией к специалисту-юристу в Вашем регионе.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: — документ, подтверждающий наследование дома (например, свидетельство о праве на наследство); — документы, подтверждающие факт проведения ремонта, перепланировки и прочих улучшений в доме за ваш счет (например, счета, договоры на проведение работ, фотографии «до» и «после» ремонта); — документы, подтверждающие ваше проживание в доме на протяжении последних 15 лет (например, справки о регистрации, копии паспортов).
В данной ситуации вы можете претендовать на признание себя частичным собственником дома, если докажете факт вложения значительных средств в его улучшение. Однако, для этого вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском на признание права собственности. При этом, вам следует обратить внимание на сроки и условия предъявления таких требований в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые статьи
Статья 250 ГК РФ «Преемство по наследству имущества, находящегося в общей совместной собственности наследодателя и его супруга или супруги»
Статья 250.1 ГК РФ «Участие в распределении имущества или возмещении расходов по улучшению имущества, находящегося в общей совместной собственности наследодателя и его супруга или супруги»
Статья 256 ГК РФ «Внесение средств в имущество другого лица»
Статья 290 ГК РФ «Возмещение расходов на улучшение имущества»
