Вопрос:
Как можно выкупить долю умершего владельца дома у государства, если при его смерти наследственные права не были оформлены и доля умершего владельца дома, оставленная без наследников, переходит к государству в соответствии с законодательством Российской Федерации, при том, что один из трех владельцев дома умер?
Ответ:
Когда доля наследодателя переходит государству, она считается безхозяйной. Для выкупа доли, необходимо провести процедуру выкупа безхозяйного имущества. Для этого нужно обратиться в суд с заявлением о выкупе доли государства в доме и доказать, что оставшиеся два владельца желают выкупить долю у государства. Суд может соответственно принять решение, определив размер выкупной цены, которую должны уплатить владельцы, и порядок ее уплаты.
Необходимые документы
Для выкупа доли у государства вам потребуется предоставить следующие документы:
-
Договор о купле-продаже доли в праве собственности на объект недвижимости, заключенный между вами и государством;
-
Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
-
Свидетельство о смерти собственника доли, подтверждающее право на наследование данной доли;
-
Документы, подтверждающие наличие средств на покупку доли;
-
Документы, подтверждающие легальность источников средств.
Если все документы будут предоставлены в полном объеме и соответствуют требованиям законодательства, то вы сможете выкупить долю у государства. Процедура выкупа может быть осуществлена в органах Росреестра, которые, в свою очередь, будут выдавать соответствующие документы, подтверждающие трансферт права собственности.
Необходимые статьи
Наследственный кодекс РФ: Статья 1117. Оставление наследства без принятия наследства Статья 1161. Освобождение наследника от уплаты доли в наследственный фонд Статья 1185. Отказ наследника от наследства Статья 1302. Порядок приобретения государством наследственного имущества, в том числе доли в наследстве.
