Вопрос:
Какое решение следует принять, если в наследственную массу не был включен не приватизированный гараж с возможно выплаченным паем в 80-х годах, есть заключенное соглашение о разделе долей между наследниками, но право владения гаражом не зарегистрировано и никто из наследников не может владеть им, а документы о праве на наследство не могут быть выданы нотариусом? Кроме того, что необходимо запросить у председателя ГСК?
Ответ:
В данном случае следует обратиться в суд о признании права на гараж и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Прежде чем подавать иск в суд, необходимо запросить у председателя ГСК документы, подтверждающие право на гараж, такие как договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права. Кроме того, при разделе наследства следует учесть, что доля в гараже может быть распределена только после его регистрации на одного из наследников в Росреестре. Поэтому необходимо приложить усилия для регистрации права на гараж до начала раздела наследства и продолжать процедуру раздела только после получения соответствующего документа из Росреестра.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на гараж и его регистрации в установленном порядке. Необходимо собрать все документы, подтверждающие право собственности, например, акты о приобретении права собственности, квитанции об уплате налогов, документы ГСК и другие. Кроме того, следует запросить у председателя ГСК информацию о том, каким образом может быть зарегистрировано право собственности на гараж. После регистрации права собственности в Росреестре можно обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе долей между наследниками.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
-
Статья 218 ГК РФ — «Правовое значение регистрации заключения договора купли-продажи (покупки) объектов недвижимости»
-
Статья 131 ГК РФ — «Возникновение и переход права собственности на имущество»
-
Статья 307 ГК РФ — «Общие положения о долевой собственности»
-
Статья 251 ГПК РФ — «Рассмотрение заявлений и исковых заявлений в порядке простого производства»
-
Статья 324 ГПК РФ — «Порядок рассмотрения споров о праве собственности на имущество»
Необходимо обратиться с заявлением в суд о признании права собственности на гараж, находящийся в ГСК. После решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе долей между наследниками. Затем необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на гараж. Возможно, необходимо также обратиться к председателю ГСК для уточнения информации о пайе за гараж и возможности его приватизации.
