Вопрос:
Какие права на гараж в кооперативе имеют наследники умершего отца и как решается противоречие между ордером на гараж у одного наследника и отсутствием его у другого, если председатель кооператива принимает решение в отношении наследства?
Ответ:
Ситуация, описанная в вопросе, довольно сложная и требует детального анализа документов и действий, совершенных председателем кооператива.
В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях необоснованный отказ в приеме в члены кооператива может быть признан административным правонарушением. Если в данном случае наследнику был оказан необоснованный отказ в принятии в члены кооператива, он может обратиться в суд с соответствующим иском. Важно также установить, на каком основании председатель кооператива принял одного из наследников в члены кооператива, и был ли этот основание законным.
Таким образом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью для составления иска о защите нарушенных прав и интересов.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения гаража и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на гараж. Если отец являлся зарегистрированным владельцем гаража, то наследники могут разделить наследственную долю в гараже между собой или продать ее третьему лицу. Если же гараж был сдан в аренду, то следует обратиться к договору аренды и выяснить, кто является арендатором, и согласен ли он на продолжение арендного отношения с наследниками. Если председатель кооператива не дает доступ к гаражу, то в этом случае следует обратиться в суд и защищать свои права через судебную инстанцию.
Необходимые статьи
Статья 1156 ГК РФ «Право на наследование»
Статья 318 ГК РФ «Наследственное право на жилые помещения и постройки»
Статья 141 ГК РФ «Использование общего имущества гражданами»
Статья 1296 ГК РФ «Договор присоединения»
Статья 354.1 ГК РФ «Гаражи и машино-места в многоквартирных домах»
Статья 38 Закона РФ «О потребительской кооперации»
А также, возможно, необходимо будет обратиться к уставу конкретного кооператива и его внутренним правилам и регламентам.
