Вопрос:
«Как мне получить свидетельство о праве на наследство за выплаченный паевой взнос за гаражный бокс, если бокс не зарегистрирован в ЕГРН, права на пай не были оформлены, а новый гараж еще в стадии строительства, а нотариус отказывается выдать мне это свидетельство, указывая на незаконность этого действия?»
Ответ:
Ситуация довольно сложная и требует более подробного анализа, но по законодательству Российской Федерации можно сделать следующие выводы:
-
Действительно, выплата паевого взноса не является полным доказательством права на гаражный бокс. Для оформления права собственности на такой объект необходимо его государственная регистрация в ЕГРН.
-
Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на выплаченный пай может быть обоснованным, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности на этот бокс. Возможно, необходимо обратиться в суд для оформления прав на наследство.
-
В связи со снесением боксов и строительством нового гаража стоит обратиться в соответствующие органы по вопросу восстановления права собственности на данный объект.
-
Также, следует обратиться к юристу для получения более детальной консультации и определения дальнейших действий по данной ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:
-
Свидетельство о смерти отца и матери.
-
Документы на недвижимость, которую рассматривали вы и нотариус, включая информацию об отсутствии регистрации бокса в ЕГРН и сносе гаражей.
-
Свидетельства о регистрации прав на наследство от участников наследования, которые оформляли отказ от наследства.
-
Документы, подтверждающие факт выплаты паевого взноса за гаражный бокс в 1972 году.
-
Свидетельство о праве на наследство на общую долю в наследстве вашей матери.
-
Иные документы, которые могут оказаться полезными для разрешения данного вопроса.
На основании предоставленных документов нотариус будет в состоянии принять окончательное решение в данном вопросе.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс РФ: — статья 209 (право собственности на имущество); — статья 1117 (договор о совместной долевой собственности); — статья 1158 (добровольное участие в содержании имущества); — статья 1170 (распределение имущества собственника при разделе имущества). Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: — статья 16 (содержание Государственного кадастра недвижимости РФ); — статья 20 (государственная регистрация прав на недвижимое имущество).
