Вопрос:
Чья собственность в гаражном кооперативе и какие действия могут быть предприняты, если владелец бокса умер, а наследники не объявились?
Ответ:
Если наследники не объявляются после смерти владельца бокса, то в соответствии с законодательством Российской Федерации гаражный кооператив может обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный бокс в свою пользу. Суд может принять положительное решение, если гаражный кооператив докажет свою правоту и отсутствие наследников в соответствии с законом. После этого гаражный кооператив становится полноправным собственником данного бокса.
Необходимые документы
Для решения поставленного вопроса гаражному кооперативу потребуются следующие документы:
- Справка из наследственного дела об отсутствии наследников у умершего владельца бокса.
- Заявление о выкупе бокса у наследников от имени гаражного кооператива в случае, если наследники всё же найдутся.
- Решение членов совета (правления) гаражного кооператива (или общего собрания членов кооператива) об аннулировании договора аренды бокса и о принятии данного бокса в государственную собственность.
- Документ об установлении границ бокса, выданный органами государственной власти (так называемый технический паспорт).
- Свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива, подтверждающее право кооператива на собственность на здание.
В случае отсутствия наследников и при наличии соответствующих документов органы государственной власти могут выдать разрешение на передачу данного бокса в государственную собственность. Решение о принятии данного бокса в государственную собственность должно быть принято собранием членов кооператива либо членами совета (правления) кооператива в порядке, установленном уставом кооператива.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
-
Статья 227 ГК РФ «Выкуп имущества из наследства».
-
Статья 1186 ГК РФ «Переход права собственности на наследуемое имущество».
-
Статья 1244 ГК РФ «Объявление имущества без владельца находкой».
-
Статья 231 ГК РФ «Прекращение наследственных прав».
-
Статья 256 ГПК РФ «Действия при недостаче наследников».
