Вопрос:
«Если моему сыну предлагают выписаться из квартиры и прописаться в другом месте, как это повлияет на наследование нашей приватизированной квартиры, где прописаны я, моя жена, наша дочь и сын? Не будет ли наша дочь получать всю квартиру после нашей смерти, потому что сын там не прописан?»
Ответ:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для установления прав на нее. Квартира может наследоваться в соответствии с законом об обязательном доле и последовательности наследования.
В данном конкретном случае, если при смерти родителей сын не будет являться наследником по закону, то он не получит долю в наследуемой квартире. Согласно пункту 1 статьи 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники первой очереди — это супруг (или супруга) и дети наследодателя. Если сын будет лишен права на наследство, то его доля перейдет к другим наследникам по закону, то есть отцу, матери и дочери.
Однако, для окончательного ответа на вопрос нужна более полная информация: наличие завещания, бракосочетания родителей, наличие других наследников и т.д.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с рядом документов, включая:
-
Документы на квартиру — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
-
Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, а именно выписку с регистрационного учета, уведомление о приватизации, свидетельство о праве собственности и др.
-
Сведения о членах семьи, прописанных в квартире (отношениях между ними, возрасте, наличии наследников и др.).
-
Нотариально заверенное завещание и/или договор о переходе прав на наследство в соответствии с Законом РФ «Об наследовании».
На основании ознакомления с вышеуказанными документами юрист будет в состоянии определить порядок передачи наследства, а также права и обязанности наследников. По умолчанию, после смерти родителей, все их наследство будет передано их наследникам в порядке, установленном законодательством. Если сын желает выписаться, это не повлияет на его право наследования, но может затруднить определение фактического места его жительства в процессе наследования.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Право на наследование имущества»;
- Статья 660 Гражданского кодекса РФ «Наследственный порядок при наличии нескольких наследников, являющихся собственниками имущества»;
- Статья 244 Жилищного кодекса РФ «Право на приватизацию жилого помещения»;
- Статья 249 Жилищного кодекса РФ «Общая долевая собственность на жилое помещение»;
- Статья 250 Жилищного кодекса РФ «Долевая собственность на жилое помещение у членов семьи».
