Вопрос:
Как можно внести исправления в договор купли-продажи жилого помещения, если нотариусом была допущена техническая ошибка при приобретении квартиры наследодателем, а наследники уже зарегистрировали свои доли в праве собственности?
Ответ:
Для исправления нотариальной ошибки в договоре купли-продажи жилого помещения, необходимо обратиться к нотариусу, который совершал нотариальное действие и запросить исправление ошибки в соответствии с требованиями статей 56 и 57 Федерального закона «О нотариате» и статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариус проверит доказательства, подтверждающие тот факт, что в договоре была допущена ошибка, и внесет исправления в договор. После этого необходимо зарегистрировать изменения в регистрирующем органе.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы в регистрационную службу:
-
Договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки.
-
Документы, подтверждающие наследственное право на квартиру, зарегистрированное на каждого из наследников.
-
Справку из домовой книги на квартиру.
-
Иные документы по требованию регистрационной службы, связанные с процедурой регистрации права собственности на квартиру и внесения изменений в договор приобретения наследодателем квартиры.
После предоставления указанных документов регистрационная служба проведет процедуру регистрации права собственности на квартиру с внесением исправлений в договор приобретения наследодателем квартиры с учетом допущенной нотариусом технической ошибки.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 160, 167, 433, 435;
- Федеральный закон «О нотариате» от 11.02.1993 N 4462-1, статьи 22, 46-48;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 12-14, 26-28.
