Вопрос:
Каковы права старшего ребенка на наследство доли при покупке новой квартиры с использованием материнского капитала, если он уже имеет свое жилье, а семья планирует улучшить условия проживания для среднего и младшего ребенка, можно ли оставить старшему ребенку только одну долю вместо двух?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий в семье, где родители растят двух и более детей. При этом, владение недвижимостью одним из членов семьи не является препятствием для использования материнского капитала на жилищные нужды других членов семьи.
Таким образом, в Вашей ситуации, вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий для среднего и младшего ребёнка, несмотря на то, что старший ребёнок уже имеет жильё в собственности. При этом, доля старшего ребенка в приобретаемой недвижимости не возникнет, поскольку законодательство РФ не предусматривает такой возможности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении каждого ребенка. 2. Свидетельство о браке, если Вы состоите в официальном браке. 3. Свидетельство о регистрации права на жилье у старшего ребенка, если таковое имеется. 4. Нотариально заверенное согласие старшего ребенка на отказ от своей доли в квартире, если он не желает участвовать в приобретении жилья при помощи материнского капитала.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если ранее приобретенное жилье находится в собственности старшего ребенка, то он не является участником программы использования материнского капитала. Это значит, что приобретение жилья при помощи материнского капитала будет производиться только на среднего и младшего ребенка, без участия старшего ребенка.
Однако, если старший ребенок дает свое согласие на участие в программе использования материнского капитала, то его доля в праве собственности на квартиру будет соответствовать доле каждого ребенка в программе использования материнского капитала. В данном случае можно избежать неравномерного распределения долей путем нотариального заверения согласия старшего ребенка на отказ от своей доли в квартире.
Необходимые статьи
Данный вопрос требует более детального изучения ситуации и определения соответствующих нормативных актов, но в целом можно указать следующие статьи:
-
Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О возможности использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья или строительство жилья» о порядке использования материнского (семейного) капитала на приобретение жилья;
-
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае приобретения имущества супругами в браке;
-
Статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации об определении долей в праве общей собственности;
-
Пункты 8, 9 Постановления Правительства РФ от 01.04.2008 г. № 219 «Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи» о праве на получение материнского (семейного) капитала и условиях его использования.
