Вопрос:
Как можно узнать о возможных близких родственниках, таких как сводные братья или сестры, определив состав семьи и в каком документе можно найти информацию о них? Также, является ли квартира, полученная в наследство при наличии брачного договора, имуществом в браке приобретенным?
Ответ:
Для определения состава семьи умершего и наличия иных наследников необходимо осуществить поиск сведений в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС) и других государственных органах, которые хранят информацию о родственных связях.
Если данная квартира была получена человеком в наследство во время его брака, то данное имущество является имуществом в браке. Если брак не был расторгнут и имущество не было подвергнуто разделу в рамках процедуры развода, то право на долю в квартире, полученную в наследство, принадлежит человеку наравне с его законным супругом в виде общей совместной собственности.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о рождении человека, продавца квартиры, для выяснения его родственных связей и состава семьи;
- Свидетельство о смерти родителей, чьим наследником является продавец квартиры;
- Справка из народного суда о наличии наследственного дела, где должны быть указаны все наследодатели и наследники с родственными связями, если такое дело фактически было заведено;
- Запрос в Росреестре на выдачу выписки из ЕГРН о правах на квартиру, где можно увидеть всех собственников и их доли в квартире, а также все ограничения на право собственности;
Относительно приобретения продавцом квартиры в браке, необходимо уточнить был ли включен подаренный или унаследованный имуществом супруг в брачный имущественный режим, так как это определяется договором о брачном имуществе. Если квартира была приобретена продавцом в браке, и в брачном договоре не были установлены иные условия, то она считается имуществом в браке приобретенным. Однако, исходя из ваших слов, что продавец получил доли в квартире по наследству, это имущество не подлежит разделу как брачное и останется имуществом у продавца.
Необходимые статьи
Статья 1116 ГК РФ «Наследование по закону», статья 118 ГК РФ «Момент наследования имущества», статья 256 ГК РФ «Ответственность сторон по договору купли-продажи», статья 309 ГК РФ «Ограничения на распоряжение имуществом, входящим в брачный договор». Также может применяться Федеральный закон «О государственной регистрации актов гражданского состояния» и его подзаконные акты.
