Вопрос:
Как правильно оформить наследование квартиры, если моя дочь является единственной наследницей, прописана в квартире и на нее составлено завещание, и желательно ли оформить дарственную на квартиру? Имеет ли это отношение к порядку вступления в наследство и необходим ли данный шаг для правильного решения вопроса наследования?
Ответ:
Добрый день!
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник может поручить управление наследственным имуществом другому лицу. Дарение же предполагает переход имущественного права на недвижимость от дарителя к даруемому на основании соответствующего договора.
Так как Ваша дочь является единственным наследником и получила наследство по завещанию, вступив в наследство со дня смерти наследодателя, то дарение Вами ей жилого помещения не является обязательным.
Однако, если Вы хотите передать квартиру дочери в качестве подарка, Вы можете оформить дарственную на нее без всяких препятствий. Стоит учесть, что это может иметь определенные финансовые и налоговые последствия, в том числе, возможно потребуется оплатить государственную пошлину. Перед тем, как совершить данную сделку, рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
- Завещание, в котором указывается, что дочь является наследницей квартиры;
- Свидетельство о смерти владельца квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Паспорт дочери;
- Документы, подтверждающие прописку дочери в квартире.
Относительно дарственной на квартиру, необходимо отметить, что она может быть оформлена дочери в любое время, но это не является необходимым для получения наследства. Если вы хотите оформить дарственную на квартиру, то должны обратиться к земельному кадастру и получить заключение о возможности оформления дарственной на объект недвижимости. Также, при оформлении дарственной действуют определенные налоговые ставки, о которых необходимо узнать в соответствующих налоговых органах.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения вопроса: — Гражданский кодекс РФ, статьи 1114-1116 («Право на наследование») — Гражданский кодекс РФ, статьи 577-585 («Договор дарения») — Федеральный закон «О наследовании» (статьи 57-58)
