Вопрос:
Как оформить договор дарения на мать и подарить ей все свои доли в квартире, если она является единственным собственником, учитывая, что квартира была приватизирована и имеет 4 равные доли, после смерти отца его доли по наследству были поделены между дочерьми, в квартире прописана только мать и есть сомнение, нужно ли оформлять данный договор у нотариуса или будет достаточно оплатить гос. пошлину и подать документы в Росреестр?
Ответ:
Для оформления договора дарения двух дочерей на мать квартиры, необходимо провести оформление у нотариуса и оплатить государственную пошлину. В соответствии со статьей 572 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. После этого договор необходимо подать на регистрацию в Росреестр. Однако, перед оформлением договора дарения, необходимо убедиться в том, что на данную недвижимость нет ограничений и обременений.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданное Росреестром.
-
Документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире у каждого из продавцов.
-
Свидетельство о смерти отца.
-
Завещание отца (если такое имеется).
-
Свидетельства о рождении дочерей.
-
Договор дарения между дочерьми и матерью.
-
Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сделки.
Также следует учитывать, что договор дарения, по которому две дочери подарят свои доли матери, должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально, поскольку именно нотариальное заверение является обязательным требованием для дарения недвижимости в России. После оформления договора дарения и уплаты государственной пошлины необходимо подать документы в Росреестр для государственной регистрации сделки и изменения прав собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи законодательства, применимые в данных обстоятельствах:
-
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение»
-
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общие положения об наследовании»
-
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»
-
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом указанных выше статей, для оформления договора дарения имущества в виде доли в квартире следует обратиться к нотариусу для нотариального оформления сделки. Затем документы должны быть поданы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на данную долю.
