Вопрос:
«Кому принадлежит квартира в деревянном трехквартирном доме, который не был приватизирован и не имеет оплаченных коммунальных платежей больше года? Является ли она муниципальной и принадлежит ли администрации сельского поселения, учитывая что договор социального найма не был переоформлен на меня, в настоящее время единственного наследника квартиры, в которой прописаны я и мой сын Вадим, но не проживающие в ней несколько лет?»
Ответ:
Если квартира в деревянном трехквартирном доме не была приватизирована, а договор социального найма не переоформлен на Виктора, то она считается муниципальной и принадлежит администрации сельского поселения. В данном случае сын Виктор и его сын Вадим имеют только право на проживание в данной квартире, но не являются ее собственниками. Коммунальные платежи должны быть оплачены либо Виктором, либо администрацией сельского поселения.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:
1) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (квартиру), если таковое имеется;
2) документы, подтверждающие факт нахождения в квартире прописанных лиц — сына Виктора и его сына Вадима;
3) документы, подтверждающие отсутствие договора социального найма на квартиру;
4) документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в деревянном трехквартирном доме.
На основании имеющейся информации и предоставленных документов можно будет определить юридический статус квартиры и выяснить, кому она принадлежит — наследнику сыну Виктору или муниципалитету. Если квартира не была приватизирована, то в соответствии с законодательством РФ она может считаться муниципальной, но необходимо провести более детальный юридический анализ ситуации для уточнения всех деталей и последствий.
Необходимые статьи
Применимы следующие статьи: — Гражданский кодекс РФ, статья 130; — Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 20, 24, 39, 46, 47, 74, 77, 78, 168; — Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах гражданского законодательства Российской Федерации».
