Вопрос:
Каким порядком распределения доли в квартире наследникам следует руководствоваться, если квартира находится в долевой собственности у матери и сына, а мать умерла, оставив троих детей, один из которых умер, оставив двух детей? Какие документы необходимо использовать для оформления наследства?
Ответ:
Для оформления доли в собственности необходимо согласие всех собственников квартиры, а также наличие судебного решения по наследственному делу о правах на наследство матери, в том числе и на долю в квартире. Если мать не оставила завещания, то наследственное дело будет рассматриваться в соответствии с законом о наследовании.
Если у матери было трое детей, из которых один умер и оставил двух своих детей, то наследуют долю в квартире следующие лица с равными долями: оставшиеся два ребенка матери и два ребенка умершего ребенка матери. То есть каждый из них наследует по 1/4 доли в квартире.
Для оформления доли в собственности каждого наследника необходимо оформить на него документы на право наследования по наследственному делу и обратиться в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на долю в квартире.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
-
Свидетельство о смерти матери, подтверждающее факт ее кончины.
-
Свидетельство о рождении всех родственников умершей матери, включая детей, которые оставили потомство.
-
Договор долевой собственности на квартиру, удостоверяющий права матери и сына на ее долю.
-
Заявление об установлении права на наследование доли умершей матери в квартире в соответствии с законодательством РФ.
-
Банковский счет, который будет использоваться для оплаты государственной пошлины за регистрацию права на наследство.
-
Свидетельство о праве на наследство всех наследников умершей матери (детей), в том числе представителей наследственных долей внуков, если таковые имеются.
-
Документы, подтверждающие наличие и размер имущества умершей матери на момент ее кончины.
После того, как все необходимые документы переданы в Федеральную регистрационную службу, будет проведено наследственное дело. По его итогам будет оформлено свидетельство о праве на наследство, участки в квартире будут разделены между всеми наследниками и зарегистрированы в установленном порядке.
Необходимые статьи
Статьи 252, 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации; постановление Правительства РФ от 28.03.1998 № 256 «Об утверждении Порядка оформления права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме».
