Вопрос:
Нужно ли мне, владельцу квартиры с двумя другими собственниками, переоформлять свою выписку из ЕГРН после того, как один из собственников умер и его долю оформил наследник?
Ответ:
Добрый день! Если квартира зарегистрирована на троих собственников, и один из них умирает, то его долю наследуют его наследники в соответствии с законом или завещанием. При этом, оставшимся собственникам (2) переоформлять свои выписки из ЕГРН не требуется. Они остаются собственниками со своими долями в квартире, а новый собственник появляется на долю умершего собственника. При возникновении вопросов, связанных с переоформлением доли умершего собственника, подходящим решением может быть обращение к юристу для получения консультации и помощи в юридических вопросах.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо будет следующие документы:
-
Выписки из ЕГРН на все три квартирособственника, подтверждающие их доли в праве собственности на квартиру.
-
Документы, подтверждающие правопреемство умершего собственника, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.
-
Документ, подтверждающий переоформление доли умершего собственника на его наследника.
Таким образом, оставшимся собственникам (2) переоформлять свои выписки из ЕГРН не требуется, поскольку доля умершего собственника автоматически переходит на его наследника, и новый собственник вправе предъявлять этот документ как подтверждающий его право на распоряжение этой долей.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ).
Статья 244 ГК РФ устанавливает, что правообщество, совокупность всех собственников, сохраняется при изменении числа собственников. При этом, каждый из собственников вправе в любое время требовать выделения его доли в правеобществе и осуществления своих прав в отношении нее.
Статья 252 ГК РФ устанавливает порядок перехода прав на наследование. Если один из совладельцев умер, его долю в правеобществе наследуют наследники по закону или по завещанию.
Таким образом, если наследник приобрел долю у умершего собственника, оставшимся собственникам переоформлять свои выписки из ЕГРН не требуется.
