Вопрос:
«Буду ли я обязан уплатить налог при продаже квартиры, которую я унаследовала после смерти моего супруга, если мы приобрели ее в ипотеку 28 апреля 2017 года за 1 430 000 и я собираюсь продать ее за 2 950 000 после получения наследства 19 декабря 2019 года?»
Ответ:
Согласно Закону РФ «О налоге на доходы физических лиц», при продаже недвижимости, находившейся у продавца менее трех лет, возникает налоговая обязанность. Однако, в данном случае, налог на доходы не будет уплачиваться, так как квартира унаследована.
При наследовании имущество оценивается по рыночной стоимости на дату открытия наследства. В данном случае квартира была оценена на сумму 2 950 000 руб. Однако, налог на наследство в РФ не установлен и не взимается.
Таким образом, при продаже квартиры, унаследованной вдовой, налог на доходы не будет уплачиваться.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо следующее:
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает право на продажу квартиры.
-
Свидетельство о смерти супруга, которое подтверждает наследование имущества вдовой.
-
Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает продажу квартиры.
-
Документы об ипотечной сделке, которые подтверждают размер суммы, уплаченной за квартиру.
-
Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры.
Однако, чтобы точно определить сумму налога, необходимо знать, каким образом была наследована квартира, какова была ее стоимость на момент смерти супруга и какие расходы были связаны с продажей квартиры. В данном случае возможно, что квартира была унаследована по завещанию и оценена ниже текущей рыночной стоимости. В этом случае возможно не будет уплачиваться налог на доходы физических лиц при продаже квартиры.
Также следует учитывать, что для наследства, вступившего в силу после 1 января 2019 года, налог на имущество не взимается.
Но в целом, для более точного ответа я бы порекомендовала обратиться к профессиональному юристу, который сможет рассмотреть конкретные объемы информации и предоставить наиболее точный ответ на данный вопрос.
Необходимые статьи
Статьи закона, применимые к данному случаю: — Статья 217 НК РФ «Об объектах налогообложения» — Статья 220 НК РФ «О налогообложении доходов физических лиц» — Пункт 2 статьи 220 НК РФ «О налогообложении доходов физических лиц при продаже имущества, являющегося собственностью данного лица на праве собственности менее трех лет»
