Вопрос:
Кто имеет право на наследование квартиры у смертельно больного дяди — племянница или тетя, если квартира приватизированная, и может ли изменение фамилии племянницы после замужества повлиять на право собственности на квартиру?
Ответ:
Здравствуйте! Если ваш дядя не оставил завещания, то по закону наследовать квартиру будут его наследники по закону — ближайшие родственники. В данном случае, если из ближайших родственников остались только вы и тетя, то наследниками будут вы двое, и каждый из вас будет владеть имуществом в равных долях.
Относительно смены фамилии, это не должно влиять на право собственности на квартиру, если вы владеете документами о праве собственности, подтверждающими вашу личность. Вы можете обратиться в уполномоченный орган Росреестра, чтобы внести изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру, указав вашу новую фамилию.
Необходимые документы
Добрый день! Для решения вашего вопроса необходимо установить наличие завещания со стороны вашего дяди, а также проверить наличие других наследников. Если завещание отсутствует, то наследование будет происходить по закону. В соответствии с законодательством РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители. Если наследников первой очереди нет, наследниками второй очереди становятся ближайшие родственники, в том числе племянники и тети.
Относительно фамилии племянницы, отмечу, что это не может быть причиной для изменения права собственности на квартиру. Однако рекомендуется обратиться в Фонд перспективных исследований или к юристу для консультации относительно соответствующих юридических действий по изменению фамилии в связи с наследованием имущества.
Необходимые статьи
-
Согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
-
Согласно статье 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди являются: дети, родители и супруг (супруга) наследодателя. При отсутствии наследников первой очереди наследуется родственниками второй, третьей и последующих очередей, согласно статье 1147 Гражданского кодекса Российской Федерации.
-
Из вышесказанного следует, что в данной ситуации квартира перейдет в собственность наследника первой очереди, если таковой присутствует. В случае отсутствия наследников первой очереди, претендовать на наследство будут наследники второй, третьей и последующих очередей.
-
Смена фамилии, как правило, не влияет на право собственности на квартиру, если наследник может подтвердить свое родство с наследодателем и нотариально засвидетельствовать свою личность. Однако, в некоторых случаях, изменение фамилии может потребовать исправления документов, связанных с правом собственности, таких как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и других.
