Вопрос:
Как выяснить наследственные права на квартиру, которая оспаривается наследниками, если юридический правопреемник собственника не зарегистрирован по адресу квартиры и запись о смене собственника в ЕГРН не производилась? Как оформить право собственности на квартиру на себя, если я стал ее владельцем после регистрации по адресу и получения наследства?
Ответ:
Для того чтобы зарегистрироваться по месту жительства (адресу) в квартире, необходимо обратиться в органы загса для оформления свидетельства о браке. После получения свидетельства о браке, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (отдел жилищной политики, ЖЭУ), предоставив все необходимые документы, включая свидетельство о браке и документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор аренды или иные документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением).
Однако, стоит учесть, что если квартира была оформлена на умершую собственницу в ее личную собственность, то она должна переходить на наследников. Поэтому необходимо обратиться в наследственный отдел суда для оформления наследства. В случае, если вы являетесь наследником супруга, то имеете право на наследование в порядке законного наследования.
Необходимые документы
Для решения вопроса о регистрации на жилой площади собственника квартиры, который умер, необходимо предъявить следующие документы:
- заявление на регистрацию на жилую площадь, зарегистрированную на умершего собственника квартиры;
- паспорт умершего собственника квартиры и его свидетельство о смерти;
- свидетельство о браке между заявителем и умершим собственником квартиры;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, договор дарения и пр.);
- документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (договор аренды, договор найма, доверенность на жилье).
Если у заявителя нет документа, подтверждающего его право на наследство квартиры или на ее дарение, то необходимо обратиться в суд с иском о признании его права на квартиру. После получения соответствующего решения суда заявитель может оформить право на наследство или дарение квартиры на себя.
Необходимые статьи
Статьи, применимые в данной ситуации, включают следующие: — Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по закону»; — Статья 15 Закона Российской Федерации от 14 февраля 2002 года № 14-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»; — Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной или государственной собственности». Для регистрации в квартире и оформления ее на себя, необходимо воспользоваться механизмами наследования и оформления права собственности на жилое помещение.
