Вопрос:
Каким образом задать право на наследование квартиры или ее части, кто должен оплачивать услуги ЖКУ во время наследования, особенно если наследник не прописан в квартире, и как решить вопрос об оплате оставшейся части квартиры, если наследующий получит только часть квартиры, если я стал наследником после смерти матери, когда квартира была разделена на двух собственников — мою маму и недееспособного брата, который прописан в квартире и находится на лечении в психоневрологическом диспансере?
Ответ:
Согласно Положению о наследовании, при наличии нескольких наследников наследственное имущество переходит к ним наименованием органом опеки и попечительства или нотариусом по решению суда. Если брат инвалид детства ДЦП является совершеннолетним, но недееспособным, то при его наличии наследование на него не переходит. В этом случае, наследование имущества брата переходит к его иным наследникам, в данном случае, если таковые имеются — к Вам. В соответствии с гражданским законодательством, для вступления в наследство, вы должны обратиться в наследственную комиссию, которая примет решение о вашем наследовании. Оплата услуг ЖКУ должна производиться из наследственного имущества до принятия решения наследственной комиссией, а после принятия решения оплата производится на основании свидетельства о праве на наследство или иного соответствующего документа. Если вам отойдет только часть квартиры, тогда оплата за остальную часть должна производиться другим наследником, если таковые имеются.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Свидетельства о смерти матери и о наследовании (если таковые имеются).
-
Свидетельства о праве собственности на квартиру брата и матери.
-
Справка из психоневрологического диспансера о состоянии здоровья брата и его инвалидности.
-
Решение о снятии опеки с матери брата.
-
Документы, подтверждающие оплату расходов по квартире (ЖКУ) до смерти матери.
Чтобы вступить в наследство на квартиру или её части, необходимо составить заявление на имя нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство и предоставить все необходимые документы.
В период вступления в наследство на квартиру услуги ЖКУ должен оплачивать тот, кто фактически ее использует. Если Вы не прописаны в квартире, то это обязанность брата.
Если произойдет раздел наследства и Вы получите только часть квартиры, то ответственность за оплату оставшейся части ЖКУ останется на брате, если он продолжает использовать ее.
Необходимые статьи
Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает правила входа наследника в наследство.
Статья 256 ГК РФ предусматривает, что право собственности может принадлежать нескольким лицам.
Статья 260 ГК РФ дает понятие долевой собственности.
Статья 35 Федерального закона от 14.11.2001 N 149-ФЗ (ред. от 31.12.2020) «Об опеке и попечительстве» устанавливает порядок снятия опеки.
Статья 317 ГК РФ определяет права и обязанности наследников по наследству.
Статья 325 ГК РФ устанавливает правила распоряжения наследственным имуществом, в случае его наличия у нескольких наследников.
Статья 116 Семейного кодекса Российской Федерации регулирует правила отчуждения и защиты жилища в браке.
В соответствии со статьей 224 ГК РФ наследник, не являющийся собственником наследственного имущества, обязан уплатить долю в расходах по наследственному имуществу, если оплата этих расходов не была осуществлена наследниками-собственниками.
