Вопрос:
Какова позиция закона и суда в случае выделения доли ребенку, родившемуся после приватизации, если квартира была разделена между матерью и дочерью в равных долях в 2009 году, а матери хочет оспорить приватизацию и выделить долю всем — включая своего сына, но дочь не согласна с таким распределением в 2011 году?
Ответ:
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на жилые помещения, принадлежащие в собственность нескольким лицам, их долями могут свободно распоряжаться в пределах их долей. Следовательно, каждый из собственников имеет право на распоряжение своей долей.
В данном случае, мать и дочь стали собственниками квартиры в 2009 году и получили по 1/2 доли. Рождение сына матери в 2011 году не является основанием для вмешательства в право собственности на квартиру, приобретенную до его рождения, так как права на жилые помещения, принадлежащие в собственность нескольким лицам, их долями могут свободно распоряжаться в пределах их долей.
Мать не может оспорить приватизацию квартиры и выделить своему сыну долю без согласия дочери. То есть, дочь не обязана соглашаться с таким распоряжением долей матери.
Суд будет рассматривать доказательства и аргументы обеих сторон, однако, суд будет опираться на Законодательство и судебную практику, в данном случае, на статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помимо этого, для принятия решения суд может обратиться к другим нормативным источникам, включая решения вышестоящих судов, в том числе к высший судебным инстанциям.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: — Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное до и после приватизации; — Свидетельство о рождении сына матери; — Акт приватизации квартиры; — Документы, подтверждающие долю каждого собственника в квартире; — Документы, подтверждающие наличие родственных отношений между собственниками.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация квартиры является законной, если она была совершена в установленном порядке и в сроки, предусмотренные законом. Если приватизация была проведена законно, то она не может быть оспорена в суде.
В данном случае, если акт приватизации квартиры был составлен корректно и был подписан всеми собственниками, то матери не имеет права выделить долю своему несовершеннолетнему сыну и оспаривать приватизацию квартиры.
Если же суд вынесет решение в пользу матери, то доля каждого собственника будет пересчитана в соответствии с новыми долевыми доли и отражена в свидетельстве о праве собственности на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Доля в праве общей собственности».
- Статья 246 Гражданского кодекса РФ «Раздел вещей, находящихся в совместной собственности».
- Статья 35 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» «Приватизация жилых помещений».
- Статья 38 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» «Передача права собственности на жилое помещение».
Ответ на ваш вопрос: по закону матери и дочери принадлежит равная доля в праве собственности на квартиру, и выделение доли на ребенка возможно только добровольно с их стороны. Если дочь не согласна, то мать не имеет права оспаривать приватизацию и выделять долю на своего несовершеннолетнего сына без ее согласия. Если матери не удастся добиться согласия дочери, она может обратиться в суд, но решение суда будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.
